【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋觀察，農(nóng)曆年後，官網(wǎng)搜尋物件的流量有所回升；而信義房屋「一站式找房找房貸」網(wǎng)站提供消費(fèi)者用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個(gè)縣市」等作為找房條件，進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)一月份網(wǎng)友在該網(wǎng)站自行輸入的購(gòu)屋資金條件，發(fā)現(xiàn)搜尋七都物件的網(wǎng)友，平均準(zhǔn)備187萬至325萬自備款，尤其以臺(tái)北市、新竹市網(wǎng)友所準(zhǔn)備的自備款最高，但在月還款金額的部分，則普遍希望能夠壓在3萬元以下。
 
受整體景氣與政府加嚴(yán)房市控管政策的影響，2022下半年起，房市熱度轉(zhuǎn)冷，但進(jìn)入信義房屋官網(wǎng)搜尋物件的流量，農(nóng)曆年後有回升趨勢(shì)，顯見自住買方的剛性需求仍在。而在買方搜尋熱度逐步回籠的狀況下，信義房屋進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)「一站式找房找房貸」網(wǎng)頁的數(shù)據(jù)，其中，搜尋臺(tái)北市物件的網(wǎng)友，平均輸入的自備款額度354萬，平均希望每月還款金額為2.7萬；其次是搜尋新竹市物件的網(wǎng)友，平均輸入的自備款額度為271萬，平均希望每月還款金額2.2萬。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德分析，以搜尋臺(tái)北市物件的網(wǎng)友自行輸入的自備款、每月還款金額來看，「與市場(chǎng)現(xiàn)況有點(diǎn)距離」，自備款超過350萬，但月還款希望壓在3萬元內(nèi)，可能是有父母資助自備款購(gòu)屋，但當(dāng)自己要還房貸時(shí)，仍不希望負(fù)擔(dān)太重，不過，如果買在臺(tái)北市但月繳3萬以內(nèi)的房貸，可能只能選擇蛋白區(qū)、巷弄內(nèi)屋齡較高的小公寓，比較有機(jī)會(huì)。
 
至於其他縣市，曾敬德認(rèn)為，網(wǎng)友自評(píng)的自備款額度及每月還款能力，看起來較有機(jī)會(huì)找到中古屋物件。而綜觀七都整體購(gòu)買力，也可看出一般民眾仍希望每月房貸還款壓在3萬內(nèi)，若是房?jī)r(jià)較平價(jià)的縣市，甚至希望在2萬以內(nèi)。
 
信義房屋則指出，針對(duì)有購(gòu)屋需求，卻因煩惱自備款及每月還款能力，不知道該買什麼房子的消費(fèi)者，就可以善用「一站式找房找房貸」網(wǎng)站，利用「資金條件」作為找房功能，只要輸入「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「希望的貸款年限」、「想買在哪個(gè)縣市」，該網(wǎng)站即會(huì)以當(dāng)前央行公布的五大行庫利率，試算出總價(jià)可負(fù)擔(dān)的可售物件，也能在該網(wǎng)站中一鍵比較各家銀行房貸利率、查詢房貸相關(guān)新聞與申貸流程，更可直接串連至信義房屋在售物件，讓信義房屋全臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供協(xié)助。
 
信義房屋運(yùn)用房地產(chǎn)科技，以數(shù)位賦能協(xié)助消費(fèi)者一站式獲取找房、找房貸等買屋流程資訊，並希望發(fā)揮全臺(tái)唯一全直營(yíng)房地產(chǎn)仲介的優(yōu)勢(shì)，確保服務(wù)的品質(zhì)與專業(yè)度，提供消費(fèi)者有感的良好買房體驗(yàn)。